В 2025 году почти 1,4 тысячи жителей Тамбовской области отпраздновали новоселье в квартирах, купленных на первичном рынке с использованием механизма проектного финансирования.Безопасность сделок обеспечил механизм счетов эскроу, который стал для региональных застройщиков и покупателей гарантией надежности.
Всего за минувший год после ввода домов в эксплуатацию тамбовским девелоперам было перечислено со счетов эскроу 6,8 млрд рублей. Это подтверждение того, что рынок недвижимости региона остается стабильным, а доверие жителей к новостройкам растет. С момента запуска системы защиты дольщиков в области таким безопасным способом приобретено уже почти 7 тысяч квартир.
В тамбовском отделении Банка России подчеркивают: эскроу-счета превратили покупку строящегося жилья в понятную и прозрачную процедуру. Главный принцип здесь прост: деньги покупателя не уходят застройщику сразу, а «замораживаются» в банке. Строительная компания получает доступ к ним только тогда, когда дом полностью готов и введен в эксплуатацию.
Средний размер накоплений на одного покупателя жилья в новостройках региона составляет около 3,4 млн рублей. По состоянию на 1 января 2026 года общая сумма средств, хранящихся на таких счетах, превысила 7,5 млрд рублей, увеличившись за год на полтора миллиарда.
На начало текущего года в регионе действует 22 кредитных договора между банками и девелоперами на общую сумму более 9,6 млрд рублей.
«Эскроу-счета дисциплинируют расчеты на рынке новостроек и делают их прозрачными для всех сторон. Для покупателя это понятный и безопасный механизм — деньги остаются в банке и перечисляются застройщику только после того, как объект сдан. Кроме того, средства на эскроу защищены государственной системой страхования вкладов», — отмечает управляющий тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков.